資產(chǎn)評估業(yè)是國際公認(rèn)的三大公證性咨詢服務(wù)行業(yè)(律師、會計(jì)師、評估師)之一,作為客觀評估資產(chǎn)真實(shí)價(jià)值、為市場各產(chǎn)權(quán)主體提供價(jià)格尺度和交易標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)評估事業(yè),是市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的社會公正性中介服務(wù)行業(yè).評估報(bào)告有多種具體資產(chǎn)評估方法構(gòu)成,這些方法按分析原理和技術(shù)路線不同可以歸納為3種基本類型,或稱3種基本方法,即收益法、成本法和市場法.

以前在拆遷補(bǔ)償中的問題，既有補(bǔ)償不到位的情況，但是也有被征收方漫天要價(jià)的情況。其實(shí)，核心的問題還是補(bǔ)償問題。要防止拆遷方的單方定價(jià)，或者是被征收人的這種漫天要價(jià)，其實(shí)都是需要回歸到一個(gè)市場。因?yàn)橹挥姓嬲@種市場價(jià)格，并且以公開的方式把這種價(jià)格讓雙方都知道，這樣當(dāng)事人才能有很好的預(yù)期。

資產(chǎn)評估報(bào)告的作用又有哪些？
1、資產(chǎn)評估報(bào)告對委托評估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見。
2、資產(chǎn)評估報(bào)告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。
3、對資產(chǎn)評估報(bào)告進(jìn)行審核，是管理部門充答資產(chǎn)評估管理的重要手段。
4、資產(chǎn)評估報(bào)告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。其不僅是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)完成評估工作的總結(jié)，也是國有
資產(chǎn)管理部門驗(yàn)證、確認(rèn)資產(chǎn)評估過程和詳估結(jié)果的重要依據(jù)，同時(shí)還是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑

隨著科學(xué)發(fā)展觀的確立和和諧社會建設(shè)的推進(jìn)，以公共利益為目的進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)將是的重要職責(zé)，由此產(chǎn)生的企業(yè)關(guān)停、搬遷工作將更加頻繁。對由此產(chǎn)生的停工損失和資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行評估并為及社會提供價(jià)值參考將成為資產(chǎn)評估行業(yè)的一個(gè)重要領(lǐng)域。因此，充分發(fā)揮資產(chǎn)評估行業(yè)的優(yōu)勢，履行社會責(zé)任，推進(jìn)和諧社會建設(shè)。

北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所自成立以來，評估所已接受委托征地拆遷項(xiàng)目數(shù)千件，案例覆蓋全國近30個(gè)省、自治區(qū)、直轄市。作為一線評估工作人員，深感征地拆遷評估工作責(zé)任重大，我單位也堅(jiān)定評估原則和職業(yè)道德，做好一切評估工作！

有人會想，雖然我知道了應(yīng)該從哪些方面索要賠償，但面對將要拆遷的企業(yè)，這些資產(chǎn)如何來表達(dá)？怎樣才能把資產(chǎn)價(jià)值體現(xiàn)出來？什么樣的依據(jù)提供給征收方才能得到認(rèn)可？