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廣安花圃損失評估苗木損失評估果樹損失評估

更新時間:2025-09-17 [舉報]
隨著苗圃、綠化樹、果園果樹(以下簡稱苗圃)拆遷現(xiàn)象越來越普遍,如何在拆遷中維護自身的合法權(quán)益,成為眾多苗圃經(jīng)營者關(guān)心的問題。苗圃拆遷,各地補償標(biāo)準(zhǔn)不同,通常都有相關(guān)文件來規(guī)定補償方案。很多文件是“一刀切”,且就低不就高。但是現(xiàn)實中各苗圃因經(jīng)營狀況不同拆遷后受到的影響也不同。
遇到這種情況,苗圃經(jīng)營者與賠償方協(xié)商時可要求聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)對苗圃拆遷補償價格進行評估,以獲得合理賠償,的資產(chǎn)評估機構(gòu)往往能從苗圃經(jīng)營者的角度做出合理評估,在維護苗圃利益方面更。
資產(chǎn)評估機構(gòu)在收到評估委托后,公司會成立評估小組,制定評估作業(yè)方案并現(xiàn)在勘察??辈靸?nèi)容涉及苗木的品種、規(guī)格、數(shù)量、生長狀況、是否嫁接、造型情況、景觀價值等,在此基礎(chǔ)上評定價值。
評估價格怎么確定呢?目前有四類方法:一是市場法,利用市場上同樣或類似苗木的近期交易價格,經(jīng)比較分析后估測苗木價值,適用范圍廣;二是成本法,以歷年苗木實際投入全部成本(包括采購費、管護費、土地租金等)來估測苗木價格,適合在苗木市低谷期選用;三是收益法,將苗木在未來一定年限的預(yù)期收益,按設(shè)定折現(xiàn)率折現(xiàn),適用于果樹、用材林等經(jīng)濟作物;四是咨詢法,選取數(shù)位行業(yè)內(nèi),利用其行業(yè)知識、經(jīng)驗和分析判斷能力對評估標(biāo)的苗木價格進行估算,這種情況一般適用于盆景、造型樹木、樹種等。
對于被拆遷方而言,明智的方法是主動尋找的資產(chǎn)評估機構(gòu),通過合理方法評估來獲得應(yīng)有的賠償,從而維護自己的正當(dāng)權(quán)益。
標(biāo)簽:果樹損失評估苗木損失評估
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