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工程預算分為哪幾類?
工程預算分為投資估算、設計概算、施工圖預算、施工預算、工程結算、竣工決算這六大類。
投資估算是指在整個投資決策過程中,依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法,對建設項目的投資額進行的估計。
設計概算是指設計單位在初步設計或擴大初步設計階段,它是在投資估算的控制下由設計單位根據(jù)初步設計或者擴大初步設計的圖紙及說明書、設備清單、概算定額或概算指標、各項費用取費標準等資料、類似工程預(決)算文件等資料,用科學的方法計算和確定建筑安裝工程全部建設費用的經(jīng)濟文件。
施工圖預算是施工圖設計階段對工程建設所需資金作出較計算的設計文件,根據(jù)施工圖、預算定額、各項取費標準、建設地區(qū)的自然及技術經(jīng)濟條件等資料編制的建筑安裝工程預算造價文件。
施工預算是施工單位根據(jù)施工圖紙、施工定額、施工及驗收規(guī)范、標準圖集、施工組織設計(或施工方案)編制的單位工程(或分部分項工程)。
工程結算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設單位(業(yè)主)辦理工程價清算的經(jīng)濟文件。
竣工決算是建設工程經(jīng)濟效益的全面反映,是項目法人核定各類新增資產(chǎn)價值,辦理其交付使用的依據(jù)。通過竣工決算,一方面能夠正確反映建設工程的實際造價和投資結果;另一方面可以通過竣工決算與概算、預算的對比分析,考核投資控制的工作成效,總結經(jīng)驗教訓,積累技術經(jīng)濟方面的基礎資料,提高未來建設工程的投資效益。
在采用工程量清單計價的方式下,工程竣工結算的編制應當規(guī)定的計價原則:
1、分部分項工程和措施項目中的單價項目,應依據(jù)雙方確認的工程量與已標價工程量清單的綜合單價計算;
如發(fā)生調整的,以發(fā)承包雙方確認調整的綜合單價計算。
2、措施項目中的總價項目應依據(jù)合同約定的項目和金額計算;
如發(fā)生調整的,以發(fā)承包雙方確認調整的金額計算,其中安全文明施工費按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算。
3、其他項目應按下列規(guī)定計價:
(1) 計日工,應按發(fā)包人實際簽證確認的事項計算;
(2) 暫估價,應由發(fā)承包雙方按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的相關規(guī)定計算;
(3) 總承包服務費,應依據(jù)合同約定金額計算,如發(fā)生調整的,以發(fā)承包雙方確認調整的金額計算;
(4) 施工索賠費用,應依據(jù)發(fā)承包雙方確認的索賠事項和金額計算;
(5) 現(xiàn)場簽證費用,應依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認的金額計算;
(6) 暫列金額,應減去工程價款調整(包括索賠、現(xiàn)場簽證)金額計算,如有余額歸發(fā)包人。
4、規(guī)費和稅金應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算。規(guī)費中的工程排污費應按工程所在地環(huán)境保護部門規(guī)定標準繳納后按實列入。