常見病害與措施北方地區(qū)的木結構古建筑，大的病害一般來自屋面跟大木結構，屋面變形、破損、滲漏，瓦件破損、缺失，瓦壟脫節(jié)、起拱、灰脫落；大木結構，損傷一般是從構件到節(jié)點再到整體性，即木構件本身缺陷或損傷、節(jié)點失效或破壞、整體變形或失穩(wěn)。其次是墻體和臺基，墻體開裂、傾斜、下沉、缺失，臺基沉降、走閃、破損都是常見病害。

對建筑來說，氣候造成的影響主要是潮濕，因為潮濕多雨，會造成地基沉降，造成屋面漏雨，造成木構霉爛，地面泛潮等。如何解決建筑潮濕問題，現(xiàn)在常用的是防水卷材、防水涂料等方法，而傳統(tǒng)建筑中常見的是增大空隙隔絕毛細水的方法，各地的做法各不相同，如砂石、架空等等，需要我們在工程中去發(fā)現(xiàn)探查原有的防水防潮做法，而不是主觀臆斷，南方雨水多，往往比較注重建筑、庭院的整體排水系統(tǒng)。

雨水多會造成屋面滲漏、木構霉爛。墩接等措施使用比較頻繁，如檐柱、靠墻部位的柱子等，木柱墩接要規(guī)范，平接、高位墩接、同一平面墩接都應避免。打牮撥正也是常用的修繕方法，南方地區(qū)的很多木構架傾斜是由基礎沉降造成的，這就需要先抄平基礎地坪解決沉降問題，再打牮撥正，這是基本的程序關系。梁枋類構件霉爛后，可采用貼補、托換等方法，為保留雕刻、彩繪等藝術，采用中間換新承載重量，表面截取原構件貼面的做法。這些在技術上都不是問題，而在于是修還是換的觀念問題。

工藝做法上地域差別也很大。修繕中熟悉構造做法，看幾張照片，這張上的木枋是通長的，修復時就不能截斷；這張上作為懸挑承托挑檐檁的構件，修繕時不能內外分離；這張是康熙時期一座廊子構件，榫頭卯口形制多樣。比如雨傘銷是某些地方特有的做法，縱向聯(lián)系梁枋，截斷了就起不到任何作用。

木材的含水率在規(guī)范里面有一個區(qū)間，并不是值，應跟建筑所處的氣候環(huán)境相適應，不同地方不盡相同。我們要知道它的原因，就能更好地控制含水率。在含水率不符合要求時就上油飾，會造成內部木構霉爛。

文物建筑修繕施工是保護部位的保護和修繕施工，如:外立面修繕、室內保護部位修繕、屋面修繕、原有結構修繕或加固等。對于外灘建筑群等一些合理利用的文物建筑，要保護、恢復原有的建筑風貌和建筑特色，在使用功能上將空調、消防、監(jiān)控、網絡等現(xiàn)代化的設備、系統(tǒng)有機的融入到文物建筑中，從而實現(xiàn)建筑風貌與現(xiàn)代功能，保護修繕與合理利用的協(xié)調統(tǒng)一。

非保護、保留部位拆除中保護措施。拆除中如遇到疑似歷史上的原始痕跡的部位，馬上暫停此處拆除工作并及時通知監(jiān)理、設計和業(yè)主方，經確認后方可繼續(xù)拆除，現(xiàn)場拆除過程中如有不清楚是否拆除之處，與設計和業(yè)主方溝通后方可進行拆除。

保護項目的修繕，應制定周密的專項修繕方案，包括施工方法、工藝技術措施和質量要求等。應加強院救項目的查驗，發(fā)現(xiàn)其結構、構造、材料質量與設計不符合，應保護現(xiàn)場。待采取有效措施消除安全隱患后，方可繼續(xù)施工。保護項目的材料、工藝和施工方法，應進行現(xiàn)場試樣，待確認后方可大面積施工。
保護和利用好近代文物建筑，是建設現(xiàn)代化國際大都市不可或缺的重要內容。隨著歷史變遷，這些文物建筑的結構和原有飾面日益殘破，其載有的歷史信息逐漸消逝。而每一幢文物建筑都有著不同的故事和特的個性，合理的、有針對性的修繕方案對整個建筑的保護、修繕、合理利用起關鍵的指導作用。