拆遷損失評估分三個(gè)方面：
（1）不動(dòng)產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償價(jià)值評估）；
（2）停產(chǎn)損失評估（指因拆遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟(jì)體造成的損失價(jià)值評估）；
（3）拆遷費(fèi)評估（指隨遷財(cái)產(chǎn)拆遷的全部合理費(fèi)用）。
拆遷涉及苗木種植業(yè)的人、財(cái)、物，產(chǎn)、供、銷，影響到方方面面，因此，對于經(jīng)濟(jì)體損失的評估也比較復(fù)雜。因此，北京海潤京豐評估所集體評估人員根據(jù)每家每戶實(shí)際情況作出適合的評估方案，運(yùn)用科學(xué)評估方法針對委托方被征資產(chǎn)作出詳細(xì)規(guī)劃和分析。從而達(dá)到全面整合、綜合考慮進(jìn)行評估。

在征收過程中，很多人收到拆遷方的房屋征收補(bǔ)償決定書等重要材料，由于對補(bǔ)償結(jié)果不滿意，于是拒絕接受或者直接扔掉。其實(shí)這是非常不明智的做法，與其消極對抗不如針對補(bǔ)償決定書積極談判和協(xié)商程序。

征收的過程中，被征收人總是處于弱勢地位，我們可以采取的途徑就是通過運(yùn)用評估報(bào)告維護(hù)自身權(quán)益。征收項(xiàng)目開始后，被征收人應(yīng)盡快尋求人士的幫助，比如的評估咨詢，針對征收企業(yè)進(jìn)行價(jià)值評定和估算

北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所具有法定評估資質(zhì)的樹木、花卉、盆景、果園、苗圃、園林等價(jià)格評估機(jī)構(gòu)。海潤京豐評估事務(wù)所擁有多年的豐富經(jīng)驗(yàn)和以“誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)”為宗旨，為客戶提供服務(wù)！

1、苗木原價(jià)：
（1）圃存價(jià) （2）挖掘費(fèi) （3）包扎費(fèi)
（4）人力費(fèi)等 （5）圃內(nèi)運(yùn)輸費(fèi) （6）苗木經(jīng)營利潤
2、苗木運(yùn)雜費(fèi)：
（1）市內(nèi)運(yùn)輸 （2）苗木卸車力費(fèi)等
3、苗木損耗費(fèi)：
（1）運(yùn)輸損耗 （2）苗木成活率損耗等
由于對于各項(xiàng)組成的單價(jià)并未做細(xì)分的描述，只是一個(gè)綜合定價(jià)，所以適用范圍只適用于本市范圍內(nèi)的綠化工程，和園林工程概、預(yù)算定額配套使用。

苗圃地的收益現(xiàn)值按育苗收入計(jì)算極為麻煩，因?yàn)槊缙缘厣嫌绲姆N類較多，各種苗木的育苗期限不同，經(jīng)濟(jì)效益也不相同，
①年純收入（E）的計(jì)算．選擇與待評估資產(chǎn)在立地質(zhì)量、地利等級類似的農(nóng)地進(jìn)行產(chǎn)量、成本及收益值的計(jì)算。
②計(jì)算年純收入（E）時(shí)，如按當(dāng)年的會(huì)計(jì)成本計(jì)算其成本，而未將其進(jìn)行重置時(shí)，E值內(nèi)含有通貨膨脹的部分，這時(shí)利率應(yīng)包括通貨膨脹因素，采用商業(yè)利率。如果測算E值時(shí)，已對成本進(jìn)行重置，扣除了通貨膨脹因素，則利率不應(yīng)包含通貨膨脹利率。
③如果苗圃地種的是經(jīng)濟(jì)林木或綠化苗，其收益值明顯高過種糧食的收益值時(shí)，可將其地價(jià)適當(dāng)調(diào)高。
④如果年地租是明確，而且基本合理的，其承租的期又較長，則可直接取E為地租，進(jìn)行測算。

目前，園林苗圃地生產(chǎn)的苗木，多以同規(guī)格、同形態(tài)為多，生產(chǎn)方和需貨方很難合拍，這就給個(gè)別在姿態(tài)和長勢上奇特的樹木留下了較多的位空間。如某綠地需在一園林置石旁配置風(fēng)致形的梅花樹種，在某一綠地上需配置矮開丫的桂花大樹，此種情況下，這類樹木的價(jià)位會(huì)較高。

真正在進(jìn)行苗木評估工作的時(shí)候，估價(jià)人員不能僅僅評估苗木本身可見的價(jià)格，而應(yīng)該按照不同目的對所評苗木確定正確的價(jià)格構(gòu)成。簡而言之，不是所有的價(jià)格構(gòu)成都會(huì)用到一份苗木評估單上，只要挑選出可以正確反映苗木價(jià)格構(gòu)成的因素就可以了。

影響苗木價(jià)值因素:1、苗木原價(jià)：
（1）圃存價(jià)
（2）挖掘費(fèi)
（3）包扎費(fèi)
（4）人力費(fèi)等
（5）圃內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)
（6）苗木經(jīng)營利潤等