拆遷過程中房屋拆遷評估的一般程序流程
在房屋拆遷過程中，關于被拆遷房屋的的市場價值進行評估，評估流程一般如下：
1、具有相關資質的評估機構接受評估任務。評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。
2、房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等的資料。
3、評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現(xiàn)場測定。
4、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。
5、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
6、評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批

值得注意的是，拆遷方是征收的主體，那么對于被拆遷資產價值的判斷，就應該采用第三方立的判斷才能公平。即便是第三方評估機構來評估價值，但如果拆遷方還是設定一個指導價的話，就不能體現(xiàn)第三方的立判斷。北京海潤京豐資產評估事務所竭誠為您服務，以事實為根據(jù)，以為準繩，恪守評估行業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，誠信、、勤奮、責任是北京海潤京豐資產評估事務所對客戶一如既往的承諾。

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資產評估的流程：
1、前期準備階段
承接業(yè)務、簽訂合同、收取預付款、評估機構列出所需資料清單、資料簽收、評估小組考察現(xiàn)場。
2、評估估算階段
收集數(shù)據(jù)、驗證資料、核實資產、市場調研、確定評估方法、確定評估值、撰寫評估報告、評估報告審核。
3、出具報告階段
出具評估報告初稿、評估值交換意見、出具正式報告、收取剩余評估費，提交報告、資料存檔備案

在征收過程中，很多人收到拆遷方的房屋征收補償決定書等重要材料，由于對補償結果不滿意，于是拒絕接受或者直接扔掉。其實這是非常不明智的做法，與其消極對抗不如針對補償決定書積極談判和協(xié)商程序。

隨著科學發(fā)展觀的確立和和諧社會建設的推進，以公共利益為目的進行項目建設將是的重要職責，由此產生的企業(yè)關停、搬遷工作將更加頻繁。對由此產生的停工損失和資產補償費用進行評估并為及社會提供價值參考將成為資產評估行業(yè)的一個重要領域。因此，充分發(fā)揮資產評估行業(yè)的優(yōu)勢，履行社會責任，推進和諧社會建設。