物業(yè)價值評估：對商業(yè)、住宅、工業(yè)等物業(yè)進行市場價值評估，為買賣、抵押、租賃等交易提供價格參考。 ?
租金評估：確定合理的租金水平，平衡出租方與承租方的利益。 ?
物業(yè)投資分析：分析投資可行性，包括收益預(yù)測、風(fēng)險評估等，為投資者提供決策依據(jù)。 ?
物業(yè)稅基評估：協(xié)助確定計稅基礎(chǔ)，確保稅收合理征收。 ?
物業(yè)損害評估：評估自然災(zāi)害或人為破壞造成的損害程度及修復(fù)成本。 ?
物業(yè)服務(wù)評估：涵蓋服務(wù)質(zhì)量、費用合理性、合同履行情況、項目交接及專項維修資金使用等評估。 ?

物業(yè)的拓展服務(wù)
公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)
物業(yè)服務(wù)人可根據(jù)業(yè)主的需求，提供如代收代繳費用、快遞收發(fā)等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)。
多種生活服務(wù)
物業(yè)服務(wù)人還可根據(jù)自身能力和住用人的要求，提供如家政服務(wù)、社區(qū)活動等多種生活服務(wù)，以滿足業(yè)主的多樣化需求。
綜上所述，物業(yè)評估范圍廣泛，涵蓋了物業(yè)的基礎(chǔ)管理與服務(wù)、專項服務(wù)以及拓展服務(wù)等多個方面。物業(yè)服務(wù)人需按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，全面、細致地履行各項職責(zé)，為業(yè)主提供的物業(yè)服務(wù)。

物業(yè)設(shè)施設(shè)備評估
物業(yè)設(shè)施設(shè)備是物業(yè)評估中的重要部分。評估內(nèi)容包括電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備的運行狀況、維護情況以及使用壽命預(yù)測。評估人員會檢查設(shè)施設(shè)備的運行記錄、維修記錄，并對其進行實地測試，以確保其安全性和可靠性。

物業(yè)評估主要包括對物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)環(huán)境以及物業(yè)風(fēng)險等方面的評估。通過對這些科目的評估，可以全面了解物業(yè)管理的狀況，為業(yè)主和物業(yè)公司提供改進和優(yōu)化建議，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

物業(yè)服務(wù)評估的經(jīng)營范圍主要涵蓋以下方面。
物業(yè)項目承接查驗評估，對新建物業(yè)或二手物業(yè)交接時的建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進行全面查驗和評估，確定其質(zhì)量與完好狀況。
物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估，依據(jù)相關(guān)標準和合同約定，評估物業(yè)服務(wù)企業(yè)在環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備運行維護等方面的服務(wù)質(zhì)量。

物業(yè)服務(wù)費用評估，測算物業(yè)服務(wù)合理成本，結(jié)合市場行情和項目實際情況，評估費用定價的合理性。
物業(yè)項目改造、維修費用評估，對物業(yè)進行改造或維修時，對所需費用進行評估，為費用預(yù)算和決策提供依據(jù)。
物業(yè)項目運營管理評估，針對物業(yè)項目的整體運營狀況，包括管理模式、人員配置、資源利用等進行評估，以提升運營效率和效益。
此外，還可能包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評估等，從多維度對物業(yè)服務(wù)進行全面評估，保障業(yè)主權(quán)益，促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。