服務(wù)項(xiàng)目 |
造價(jià)工程師培訓(xùn) |
面向地區(qū) |
全國(guó) |
工程造價(jià)是評(píng)價(jià)總投資和分項(xiàng)投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。在評(píng)價(jià)土地價(jià)格、建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價(jià)格的合理性時(shí),就利用工程造價(jià)資料,在評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目?jī)斮J能力、獲利能力和宏觀效益時(shí),也可依據(jù)工程造價(jià)。工程造價(jià)也是評(píng)價(jià)建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的重要依據(jù)。
預(yù)測(cè)職能
無(wú)論投資者或是建筑商都要對(duì)擬建工程進(jìn)行預(yù)先測(cè)算。投資者預(yù)先測(cè)算工程造價(jià)不僅可以作為項(xiàng)目決策依據(jù),同時(shí)也是籌集資金、控制造價(jià)的依據(jù)。承包商對(duì)工程造價(jià)的預(yù)算,既為投標(biāo)決策提供依據(jù),也為投標(biāo)報(bào)價(jià)和成本管理提供依據(jù)。
工程造價(jià)
工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。工程造價(jià)是一個(gè)廣義概念,在不同的場(chǎng)合,工程造價(jià)含義不同。由于研究對(duì)象不同,工程造價(jià)有建設(shè)工程造價(jià),單項(xiàng)工程造價(jià),單位工程造價(jià)以及建筑安裝工程造價(jià)等。
工程造價(jià)培養(yǎng)具有良好的科學(xué)素養(yǎng),掌握工程造價(jià)的基礎(chǔ)知識(shí),熟悉工程造價(jià)全過(guò)程的管理,經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的實(shí)踐技能訓(xùn)練,以工程施工階段工程造價(jià)的編制與控制為的技術(shù)應(yīng)用型人才。
工程造價(jià)畢業(yè)生主要從事建筑、安裝、市政等施工階段工程預(yù)算及工程結(jié)算與決算,工程審計(jì)與估價(jià),定額編制與管理;還可從事工業(yè)與民用建筑工程的施工和組織管理、工程監(jiān)理、工程招投標(biāo)及項(xiàng)目管理等方面的工作。
現(xiàn)在建筑業(yè)、裝飾業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等很多領(lǐng)域都需要大量預(yù)算,前景非常好。只是想學(xué)好預(yù)算就需要很大的毅力和決心。從優(yōu)勢(shì)講,我想主要有以下幾個(gè)方面:
1、綜合其他的相關(guān)知識(shí),系統(tǒng)掌控。
預(yù)算既要掌握設(shè)計(jì)、構(gòu)造、技術(shù),還要掌握材料及市場(chǎng)信息和動(dòng)態(tài);對(duì)工程整體環(huán)境及背景應(yīng)有整體認(rèn)識(shí),進(jìn)而應(yīng)用預(yù)算知識(shí)對(duì)工程造價(jià)有整體掌控。
2、預(yù)算人員稍加培訓(xùn)甚至不培訓(xùn)(視個(gè)人素質(zhì)及而定)即可參與甚至從事其他工作。
3、預(yù)算人員更適合科學(xué)合理管理工地,亦可成為精明的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者。
4、預(yù)算人員還可以從事工程造價(jià)的監(jiān)督審核等工作,的重要性不言自明。
5、預(yù)算人員是工程不可或缺的重要一環(huán),非其它所能代替,是這個(gè)工程能否成功獲得大利潤(rùn)的重要組成部分。這是在已經(jīng)攬下工程而言,招投標(biāo)中離了預(yù)算更是不可能的。
報(bào)名辦法
(一)報(bào)名時(shí)間:隨時(shí)報(bào)名,滾動(dòng)開(kāi)班。
(二)報(bào)名方式和地點(diǎn):一般采用網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名兩種方式,地點(diǎn)在各地人事考試中
考試科目:工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)、工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制、建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量(土建或安裝)、工程造價(jià)案例分析
造價(jià)師與造價(jià)員的區(qū)別:
1.級(jí)別差異。造價(jià)師代表更高的資質(zhì);
2.工作權(quán)限差異。造價(jià)員只能編制不能審核,也就說(shuō)沒(méi)有審核的,而造價(jià)師可以;
3.資質(zhì)使用范圍差異。造價(jià)師資質(zhì)全國(guó)范圍內(nèi)通用,而造價(jià)員受區(qū)域限制。
與造價(jià)員的相同點(diǎn):
1.同一行業(yè)內(nèi)的從業(yè)資質(zhì);
2.工作內(nèi)容都是預(yù)結(jié)算編制、審核工作
加強(qiáng)信息管理
(1)信息管理應(yīng)包括工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù)建立、工程造價(jià)軟件使用及咨詢(xún)企業(yè)管理系統(tǒng)的建設(shè),利用計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)為工程造價(jià)全過(guò)程信息化管理服務(wù)。
(2)信息管理應(yīng)貫穿建設(shè)工程項(xiàng)目的全過(guò)程,包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、合同價(jià)確定、工程計(jì)量與支付及竣工結(jié)(決)算,對(duì)所收集的工程造價(jià)信息資料應(yīng)及時(shí)處理,并應(yīng)用于工程造價(jià)的確定、審核及成本分析等環(huán)節(jié)。
(3)利用現(xiàn)代化的信息管理手段,自行建立或充分利用市場(chǎng)已有的有關(guān)工程造價(jià)信息資料和工程項(xiàng)目各階段積累的工程價(jià)格信息,建立并完善工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù),主要包括政策法規(guī)、工程計(jì)價(jià)定額、市場(chǎng)價(jià)格、工程造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)等。
(4)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)和非現(xiàn)場(chǎng)兩種渠道,建立可靠的信息來(lái)源途徑,隨時(shí)掌握工程計(jì)價(jià)在不同階段和不同時(shí)期的人工、材料、機(jī)械、設(shè)備等價(jià)格信息的變化,利用編碼體系,做好信息獲取、分析整理、信息利用、信息更新及信息淘汰。
(5)遵循統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化、網(wǎng)絡(luò)化的原則,在工程項(xiàng)目各階段有效地應(yīng)用工程項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)軟件,主要包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理軟件,工程項(xiàng)目估算、概算、預(yù)(結(jié))算編審軟件,招投標(biāo)管理軟件,施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制軟件等。
工程結(jié)算審查原則
(1)依據(jù)工程造價(jià)咨詢(xún)合同的要求,進(jìn)行本建設(shè)項(xiàng)目工程竣工結(jié)算的審查,出具工程結(jié)算審查報(bào)告,依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,按照發(fā)包、承包雙方合同約定確定建設(shè)工程的終工程造價(jià)。
(2)依據(jù)工程造價(jià)咨詢(xún)合同的要求,在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程竣工結(jié)算的審查,并應(yīng)滿(mǎn)足發(fā)包、承包雙方合同約定的工程竣工結(jié)算時(shí)限或國(guó)家有關(guān)規(guī)定的要求。
(3)充分利用全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)招標(biāo)階段、施工階段的各項(xiàng)工程造價(jià)咨詢(xún)成果,并應(yīng)按發(fā)包、承包雙方合同約定,完整、準(zhǔn)確地調(diào)整工程造價(jià),反映影響工程價(jià)款變化的各項(xiàng)真實(shí)內(nèi)容。
(4)工程竣工結(jié)算的審查應(yīng)采用全面審查法,嚴(yán)禁采用審查法、抽樣審查法或類(lèi)比審查法等其他方法。
(5)工程竣工結(jié)算的審查文件組成、審查依據(jù)、審查要求、審查程序、審查方法、審查內(nèi)容、審查時(shí)效,應(yīng)執(zhí)行《建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算編審規(guī)程》CECA/GC 3-2007的有關(guān)規(guī)定。
(6)工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)承擔(dān)工程竣工結(jié)算審查,其成果文件一般應(yīng)得到審查委托人、結(jié)算編制人和結(jié)算審查受托人以及建設(shè)單位共同認(rèn)可,并簽署“工程結(jié)算審定簽署表”。確因非常原因不能共同簽署時(shí),工程造價(jià)咨詢(xún)單位應(yīng)單出具成果文件,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
項(xiàng)目管理目標(biāo)
建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程投資控制是針對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)系統(tǒng)所實(shí)施的控制活動(dòng)的一個(gè)重要組成部分。投資控制工作是一項(xiàng)貫穿于項(xiàng)目實(shí)施各個(gè)階段,由項(xiàng)目參與各方協(xié)同完成,涉及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織和合同等方面內(nèi)容的系統(tǒng)。它包括三個(gè)步驟:即確定目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、檢查實(shí)施狀態(tài)、糾正偏差。全過(guò)程控制分為三個(gè)階段:即事前控制、事中控制、事后控制。三個(gè)階段應(yīng)以事前控制為主,即在項(xiàng)目投入階段就開(kāi)始,這樣可以起到事半功倍的效果。控制的狀態(tài)是動(dòng)態(tài)的,工程造價(jià)在整個(gè)施工過(guò)程中處于不確定狀態(tài),如設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格漲跌、工資標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械使用、費(fèi)率等的變化必然會(huì)影響到造價(jià)的變動(dòng)。只有竣工決算后才能終確定工程的實(shí)際造價(jià)。工程造價(jià)的有效控制,是以合理確定為基礎(chǔ),有效控制為核心。工程造價(jià)的控制是貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的控制,就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段和竣工結(jié)算階段,把建設(shè)工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以?xún)?nèi),隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差,以項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),以求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中能合理使用人力、物力、財(cái)力,取得較好的投資效益和社會(huì)效益。
,要設(shè)置好各階段工程造價(jià)的控制目標(biāo),使其成為一個(gè)有機(jī)聯(lián)系的整體,各階段目標(biāo)相互制約、相互補(bǔ)充,前者控制后者,后者補(bǔ)充前者,共同組成工程造價(jià)控制的目標(biāo)系統(tǒng)。目標(biāo)設(shè)置既要有性又要有實(shí)現(xiàn)的可能性,目標(biāo)水平不能太低,也不可太高,要能激發(fā)執(zhí)行者的進(jìn)取心和充分發(fā)揮其工作能力,否則工程造價(jià)控制將成為一紙空文。
其次,在工程造價(jià)全過(guò)程控制中,。工程造價(jià)的控制是一個(gè)系統(tǒng)工程,涉及到方方面面。工程造價(jià)的控制要立足于事先控制,即主動(dòng)控制,也就是說(shuō),工程造價(jià)控制,不僅要反映投資決策,反映設(shè)計(jì)、發(fā)包和施工,更要主動(dòng)地編制投資決策,影響設(shè)計(jì)、發(fā)包和施工,主動(dòng)地控制工程造價(jià)。。
1.1招標(biāo)階段投資控制目標(biāo)
工程量清單工程量偏差控制在±3%,無(wú)重大缺項(xiàng)漏項(xiàng)(缺漏項(xiàng)對(duì)造價(jià)的影響不超過(guò)1%)。
1.2施工階段的投資控制目標(biāo)
根據(jù)批復(fù)的投資概算制定工程的投資控制目標(biāo)值,分解各分項(xiàng)目投資控制目標(biāo),通過(guò)施工階段實(shí)施過(guò)程的審核,使各分項(xiàng)目的造價(jià)控制在目標(biāo)值內(nèi)。將合同履行情況及投資目標(biāo)控制情況,定期向甲方相關(guān)部門(mén)提供造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。
1.3竣工結(jié)算階段投資控制目標(biāo)
批復(fù)的初步設(shè)計(jì)概算建安投資額×批復(fù)的基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為建安工程造價(jià)的高控制額。審定后的工程竣工結(jié)算不超過(guò)批復(fù)的初步設(shè)計(jì)概算建安工程投資額。
1.4竣工決算階段投資控制目標(biāo)
批復(fù)的初步設(shè)計(jì)概算為工程投資的高控制額。經(jīng)審核的工程竣工決算終確定的全部工程投資,不突破批復(fù)的初步設(shè)計(jì)概算總額。