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報(bào)名咨詢方式：房老師—華信建聯(lián)教育培訓(xùn)（同步）

物業(yè)部經(jīng)理和物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理有2點(diǎn)不同：

一、兩者的能力要求不同：

1、物業(yè)部經(jīng)理的能力要求：具有良好的溝通社交能力；嚴(yán)謹(jǐn)?shù)男畔⑻幚砟芰?；敏銳的觀察思考能力；較強(qiáng)的組織策劃能力；良好的運(yùn)行協(xié)調(diào)能力；理性的督導(dǎo)管理能力。

2、物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理的能力要求：具有號(hào)召力；影響力；交流能力；應(yīng)變能力。

二、兩者的概述不同：

1、物業(yè)部經(jīng)理的概述：物業(yè)經(jīng)理人是從事物業(yè)管理的人才。

2、物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理的概述：是指企業(yè)建立以項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制為核心，對(duì)項(xiàng)目實(shí)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本管理的責(zé)任體系和全面提高項(xiàng)目管理水平設(shè)立的重要管理崗位。


正常要看情況的。就企業(yè)來說，肯定是企業(yè)經(jīng)理大于項(xiàng)目經(jīng)理。就項(xiàng)目來說，物業(yè)企業(yè)經(jīng)理不會(huì)干預(yù)項(xiàng)目經(jīng)理的工作，項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目上是大的。

一證一卡

物業(yè)管理員證書、物業(yè)經(jīng)理證書、物業(yè)總經(jīng)理證、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證、物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證

一、物業(yè)管理和物業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)對(duì)象:

物業(yè)管理公司的正、副經(jīng)理,經(jīng)理助理和三總師及相關(guān)從業(yè)人員;各機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位房屋管理和后勤部門負(fù)責(zé)同志及有關(guān)工作人員。

二、物業(yè)管理和物業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)班:

考慮到廣大從業(yè)人員工學(xué)矛盾較為的這一特點(diǎn),培訓(xùn)將采取自學(xué)與面授相結(jié)合的方法。培訓(xùn)班按照全國城建物業(yè)管理崗位培訓(xùn)教材,以《物業(yè)管理概論》、《物業(yè)管理法規(guī)》和《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》四門課為考試課,以此作為培訓(xùn)主要面授內(nèi)容,以自學(xué)為主。

三、報(bào)名材料:

帶3張1 寸免冠照片、個(gè)人身份、正反面復(fù)印件 1 份、復(fù)印件1 份。

考試合格后由全國城建發(fā)的《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》?！度珖飿I(yè)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書》

物業(yè)企業(yè)經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理區(qū)別

物業(yè)企業(yè)經(jīng)理是物業(yè)公司管理全面人員調(diào)動(dòng)工作協(xié)調(diào)部門安排工作調(diào)整的全面管理人才，

項(xiàng)目經(jīng)理是物業(yè)公司項(xiàng)目部負(fù)責(zé)項(xiàng)目洽談接管處理安排等相關(guān)事項(xiàng)職責(zé)方位只在項(xiàng)目部使用，物業(yè)經(jīng)理證職權(quán)范圍大，項(xiàng)目經(jīng)理只在項(xiàng)目部使用權(quán)利有限

物業(yè)經(jīng)理和物業(yè)管理員區(qū)別

物業(yè)企業(yè)經(jīng)理是物業(yè)公司管理全面人員調(diào)動(dòng)工作協(xié)調(diào)部門安排工作調(diào)整的全面管理人才，屬于職位比較全面負(fù)責(zé)的崗位證人員，物業(yè)管理員是新入職物業(yè)公司較低一個(gè)職員證沒有管理權(quán)限，只負(fù)責(zé)一些外圍的一些雜務(wù).

軟件工程師、計(jì)算機(jī)應(yīng)用工程師、網(wǎng)絡(luò)工程師、云計(jì)算工程師、智能安防工程師、智
能建筑工程師、通信工程師、裝配BIM工程師、信息安全工程師、硬件工程
師、電子商務(wù)師、信息系統(tǒng)監(jiān)理師、焊接工程師、生產(chǎn)經(jīng)理、現(xiàn)場管理工程
師、電子工程師、軟件測(cè)試工程師、信息安全管理師，
汽車維修工、汽車修理漆工、鈑金工、木工、瓦工，砌筑工、
家庭教育指導(dǎo)師、健康管理師保育員 育嬰師幼兒教師 報(bào)名考證條件
保育員證考試 幼兒園園長育嬰師證考證條件
康復(fù)理療師幼兒園園長心理健康指導(dǎo)師怎么考家庭教育指導(dǎo)師
健康管理師保育員 育嬰師幼兒教師 報(bào)名考證條件

智能建筑弱電工程師，電子工程師，BIM項(xiàng)目管理師，數(shù)據(jù)分析師，智能城市建筑管理師，環(huán)境檢測(cè)工程師，通訊工程師，通信工程師
結(jié)構(gòu)工程師、給排水工程師、暖通工程師、電氣工程師、礦山工程師、冶金工程師、市政公用工程師、機(jī)電工程師；
電子與智能化工程師、建筑機(jī)電安裝工程師、建筑幕墻工程師、古建筑工程師、城市及道路照明工程師；材料工程師；
港口與航道工程師、石油化工工程師；地基基礎(chǔ)工程師、起重設(shè)備工程師、消防工程師、橋梁工程師、隧道工程師、鋼結(jié)構(gòu)工程師、模板腳手架工程師、建筑裝修裝飾工程師；
土建工程師、工民建工程師、預(yù)算工程師、測(cè)量工程師、路橋工程師、土木工程師、公路工程師、暖通空調(diào)安裝工程師；
監(jiān)理工程師、安全工程師、造價(jià)工程師、裝配式建筑工程師；
物業(yè)管理師、項(xiàng)目管理師、綠色建筑工程師、BIM工程師等

軟件測(cè)試工程師、信息安全管理師，
汽車維修工、汽車修理漆工、鈑金工、木工、瓦工，砌筑工、
家庭教育指導(dǎo)師、健康管理師保育員 育嬰師幼兒教師 報(bào)名考證條件
保育員證考試 幼兒園園長育嬰師證考證條件
康復(fù)理療師幼兒園園長心理健康指導(dǎo)師怎么考家庭教育指導(dǎo)師
健康管理師保育員 育嬰師幼兒教師 報(bào)名考證條件
幼兒園園長、家庭教育指導(dǎo)師、健康管理師。營養(yǎng)師，幼兒教師和人力資源師、物流師健康指導(dǎo)師、電子商務(wù)師、市場營銷師、金融理財(cái)規(guī)劃師、康復(fù)理療師等
質(zhì)檢員
測(cè)量員 勞動(dòng)力管理員 資料員 預(yù)算員 材料員 機(jī)械員 試驗(yàn)員 勞務(wù)員 、八大員培訓(xùn)、施工員崗位職責(zé)、施工員、安全員C資料員考試、電工、低壓
電工、 焊工 架子
頒發(fā)中：消防員中級(jí)，保潔員、保育員、管道工、木工、油漆工、焊工
架子工、防水工、抹灰工、裝飾涂裱工、裝飾鑲貼工、幕墻安裝工、通風(fēng)工
除塵工、制冷工電工，焊工測(cè)量工，木工，瓦工


鍋爐、壓力容器、電梯、起重機(jī)械、客運(yùn)索道、大型游樂設(shè)施、場（廠）內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛的作業(yè)人員及其相關(guān)管理人員稱為特種設(shè)備作業(yè)人員。從事特種設(shè)備作業(yè)的人員應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，經(jīng)考核合格取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，方可從事相應(yīng)的作業(yè)或者管理工作。
特種工 - 特種作業(yè)及人員范圍包括：
電作作業(yè)
含發(fā)電、送電、變電、配電工，電氣設(shè)備的安裝、運(yùn)行、檢修(維修)、試驗(yàn)工，礦山井下電鉗工。

金屬焊接、切割作業(yè)
含焊接工，切割工。

起重機(jī)械(含電梯)作業(yè)
含起重機(jī)械(含電梯)司機(jī)，司索工，信號(hào)指揮工，安裝與維修工。

企業(yè)內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛駕駛
含在企業(yè)內(nèi)碼頭、貨場等生產(chǎn)作業(yè)區(qū)域和施工現(xiàn)場行駛的各類機(jī)動(dòng)車輛的駕駛?cè)藛T。

登高架設(shè)作業(yè)
含2米以上登高架設(shè)、拆除、維修工，高層建(構(gòu))物表面清洗工。

鍋爐作業(yè)(含水質(zhì)化驗(yàn))
含承壓鍋爐的操作工、鍋爐水質(zhì)化驗(yàn)工。

壓力容器作業(yè)
含壓力容器罐裝工、檢驗(yàn)工、運(yùn)輸押運(yùn)工、大型空氣壓縮機(jī)操作工。

制冷作業(yè)
含制冷設(shè)備安裝工、操作工、維修工。

爆破作業(yè)
含地面工程爆破、井下爆破工。

礦山通風(fēng)作業(yè)
含主扇風(fēng)機(jī)操作工，瓦斯抽放工，通風(fēng)安全監(jiān)測(cè)工，測(cè)風(fēng)測(cè)塵工。

礦山排水作業(yè)
含礦井主排水泵工，尾礦壩作業(yè)工。

礦山安全檢查作業(yè)
含安全檢查工，瓦斯檢驗(yàn)工，電器設(shè)備防爆檢查工。

礦山提升運(yùn)輸作業(yè)
含提升機(jī)操作工，(上、下山)絞車操作工，固定膠帶輸送機(jī)操作工，信號(hào)工，擁罐(把鉤)工。

采掘(剝)作業(yè)
含采煤機(jī)司機(jī)，掘進(jìn)機(jī)司機(jī)，耙?guī)r機(jī)司機(jī)，鑿巖機(jī)司機(jī)。

礦山救護(hù)作業(yè).
危險(xiǎn)物品作業(yè).
含危險(xiǎn)化學(xué)口、民用爆炸品、放射性物品的操作工，運(yùn)輸押運(yùn)工、儲(chǔ)存保管員。


《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條規(guī)定：垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、起重機(jī)械安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號(hào)工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。

特種作業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。的安全作業(yè)培訓(xùn)，是指由有關(guān)主管部門組織的針對(duì)特種作業(yè)人員的培訓(xùn)，也就是特種作業(yè)人員在立上崗作業(yè)前，進(jìn)行與本工種相適應(yīng)的、的安全技術(shù)理論學(xué)習(xí)和實(shí)際操作訓(xùn)練。經(jīng)培訓(xùn)考核合格，取得特種作業(yè)操作資格證書后，才能上崗作業(yè)。特種作業(yè)操作資格證書在全國范圍內(nèi)有效，離開特種作業(yè)崗位一定時(shí)間后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定重新進(jìn)行實(shí)際操作考核，經(jīng)確認(rèn)合格后方可上崗作業(yè)。對(duì)于未經(jīng)培訓(xùn)考核，即從事特種作業(yè)的，條例第六十二條規(guī)定了行政處罰；造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對(duì)直接責(zé)任人員，依照刑法的有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任。

特種作業(yè)操作證由安全監(jiān)管總局統(tǒng)一式樣、標(biāo)準(zhǔn)及編號(hào)。特種作業(yè)操作證有效期為6年，在全國范圍內(nèi)有效。特種作業(yè)操作證每3年復(fù)審1次。特種作業(yè)人員在特種作業(yè)操作證有效期內(nèi)，連續(xù)從事本工種10年以上，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的，經(jīng)原考核發(fā)證機(jī)關(guān)或者從業(yè)所在地考核發(fā)證機(jī)關(guān)同意，特種作業(yè)操作證的復(fù)審時(shí)間可以延長至每6年1次。特種作業(yè)操作證申請(qǐng)復(fù)審或者延期復(fù)審前，特種作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)參加必要的安全培訓(xùn)并考試合格。安全培訓(xùn)時(shí)間不少于8個(gè)學(xué)時(shí)，主要培訓(xùn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、事故案例和有關(guān)新工藝、新技術(shù)、新裝備等知識(shí)。

折疊施工員
在建筑與市政工程施工現(xiàn)場，從事施工組織策劃、施工技術(shù)與管理，以及施工進(jìn)度、成本、質(zhì)量和安全控制等工作的人員。

(1)參與施工組織管理策劃。

(2)參與制定管理制度。

(3)參與圖紙會(huì)審、技術(shù)核定。

(4)負(fù)責(zé)施工作業(yè)班組的技術(shù)交底。

(5)負(fù)責(zé)組織測(cè)量放線、參與技術(shù)復(fù)核。

(6)參與制定并調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源需求計(jì)劃，編制施工作業(yè)計(jì)劃。

(7)參與做好施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作，合理調(diào)配生產(chǎn)資源;落實(shí)施工作業(yè)計(jì)劃。

(8)參與現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證、成本控制及成本核算。

(9)負(fù)責(zé)施工平面布置的動(dòng)態(tài)管理。

(10)參與質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全的預(yù)控。

(11)負(fù)責(zé)施工作業(yè)的質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全過程控制，參與隱蔽、分項(xiàng)、分部和單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收。

(12)參與質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全問題的調(diào)查，提出整改措施并監(jiān)督落實(shí)。

(13)負(fù)責(zé)編寫施工日志、施工記錄等相關(guān)施工資料。

(14)負(fù)責(zé)匯總、整理和移交施工資料。

折疊質(zhì)量員
在建筑與市政工程施工現(xiàn)場，從事施工質(zhì)量策劃、過程控制、檢查、監(jiān)督、驗(yàn)收等工作的人員。

(1)參與進(jìn)行施工質(zhì)量策劃。

(2)參與制定質(zhì)量管理制度。

(3)參與材料、設(shè)備的采購。

(4)負(fù)責(zé)核查進(jìn)場材料、設(shè)備的質(zhì)量資料，監(jiān)督進(jìn)場材料的抽樣復(fù)驗(yàn)。

(5)負(fù)責(zé)監(jiān)督、跟蹤施工試驗(yàn)，負(fù)責(zé)計(jì)量器具的符合性審查。

(6)參與施工圖會(huì)審和施工方案審查。

(7)參與制定工序質(zhì)量控制措施。

(8)負(fù)責(zé)工序質(zhì)量檢查和關(guān)鍵工序、特殊工序的旁站檢查，參與交接檢驗(yàn)、隱蔽驗(yàn)收、技術(shù)復(fù)核。

(9)負(fù)責(zé)檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收、評(píng)定，參與分部工程和單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收、評(píng)定。

(10)參與制定質(zhì)量通病預(yù)防和糾正措施。

(11)負(fù)責(zé)監(jiān)督質(zhì)量缺陷的處理。

(12)參與質(zhì)量事故的調(diào)查、分析和處理。

(13)負(fù)責(zé)質(zhì)量檢查的記錄，編制質(zhì)量資料。

(14)負(fù)責(zé)匯總、整理、移交質(zhì)量資料。

折疊安全員
在建筑與市政工程施工現(xiàn)場，從事施工安全策劃、檢查、監(jiān)督等工作的人員。

(1)參與制定施工項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理計(jì)劃。

(2)參與建立安全生產(chǎn)責(zé)任制度。

(3)參與制定施工現(xiàn)場安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。

(4)參與開工前安全條件檢查。

(5)參與施工機(jī)械、臨時(shí)用電、消防設(shè)施等的安全檢查。

(6)負(fù)責(zé)防護(hù)用品和勞保用品的符合性審查。

(7)負(fù)責(zé)作業(yè)人員的安全教育培訓(xùn)和特種作業(yè)人員資格審查。

(8)參與編制危險(xiǎn)性較大的分部、分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案。

(9)參與施工安全技術(shù)交底。

(10)負(fù)責(zé)施工作業(yè)安全及消防安全的檢查和危險(xiǎn)源的識(shí)別，對(duì)違章作業(yè)和安全隱患進(jìn)行處置。

(11)參與施工現(xiàn)場環(huán)境監(jiān)督管理。

(12)參與組織安全事故應(yīng)急救援演練，參與組織安全事故救援。

(13)參與安全事故的調(diào)查、分析。

(14)負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的記錄、安全資料的編制。

(15)負(fù)責(zé)匯總、整理、移交安全資料。

折疊標(biāo)準(zhǔn)員
在建筑與市政工程施工現(xiàn)場，從事工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織、監(jiān)督、效果評(píng)價(jià)等工作的人員。

(1)參與企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系表的編制。

(2)負(fù)責(zé)確定工程項(xiàng)目應(yīng)執(zhí)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，編列標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，并配置標(biāo)準(zhǔn)有效版本。

(3)參與制定質(zhì)量安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)措施及管理制度。

(4)負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的宣貫和培訓(xùn)。

(5)參與施工圖會(huì)審，確認(rèn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的有效性。

(6)參與編制施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、施工質(zhì)量計(jì)劃、職業(yè)健康安全與環(huán)境計(jì)劃，確認(rèn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的有效性。

(7)負(fù)責(zé)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施交底。

(8)負(fù)責(zé)跟蹤、驗(yàn)證施工過程標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況，糾正執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)中的偏差，重大問題提交企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化。

(9)參與工程質(zhì)量、安全事故調(diào)查，分析標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行中的問題。

(10)負(fù)責(zé)匯總標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行確認(rèn)資料、記錄工程項(xiàng)目執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的情況，并進(jìn)行評(píng)價(jià)。

(11)負(fù)責(zé)收集對(duì)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的意見、建議，并提交企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化。

(12)負(fù)責(zé)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的信息管理。

折疊材料員
在建筑與市政工程施工現(xiàn)場，從事施工材料的計(jì)劃、采購、檢查、統(tǒng)計(jì)、核算等工作的人員。

(1)參與編制材料、設(shè)備配置計(jì)劃。

(2)參與建立材料、設(shè)備管理制度。

(3)負(fù)責(zé)收集材料、設(shè)備的價(jià)格信息，參與供應(yīng)單位的評(píng)價(jià)、選擇。

(4)負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的選購，參與采購合同的管理。

(5)負(fù)責(zé)進(jìn)場材料、設(shè)備的驗(yàn)收和抽樣復(fù)檢。

(6)負(fù)責(zé)材料、設(shè)備進(jìn)場后的接收、發(fā)放、儲(chǔ)存管理。

(7)負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查材料、設(shè)備的合理使用。

(8)參與回收和處置剩余及不合格材料、設(shè)備。

(9)負(fù)責(zé)建立材料、設(shè)備管理臺(tái)帳。

(10)負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的盤點(diǎn)、統(tǒng)計(jì)。

(11)參與材料、設(shè)備的成本核算。

(12)負(fù)責(zé)材料、設(shè)備資料的編制。

(13)負(fù)責(zé)匯總、整理、移交材料和設(shè)備資料。

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