一、職業(yè)介紹：

物業(yè)經(jīng)理人是從事物業(yè)管理的人才。從1999年開始物業(yè)經(jīng)理人實(shí)行持證上崗制度，物業(yè)經(jīng)理人崗位證書由建設(shè)部頒發(fā)的證書，這個(gè)分三個(gè)證書等級，物業(yè)企業(yè)經(jīng)理，物業(yè)部門經(jīng)理（經(jīng)理助 理），物業(yè)管理員，目前這個(gè)證書的是注冊物業(yè)公司拿資質(zhì)的證書也是物業(yè)公司年審，招聘的條 件，證書的含金量和實(shí)用性很高，證書的章是建設(shè)部全國城建中心公章。
二、職業(yè)前景：

重視和發(fā)展化服務(wù)市場

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該利用職業(yè)經(jīng)理人的優(yōu)勢，通過組織和落實(shí)社會服務(wù)資源，為業(yè)主提供服務(wù)，這就需要重視和發(fā)展化服務(wù)市場，使化的服務(wù)市場不斷成熟和規(guī)范。只有這樣，物業(yè)管理經(jīng)理人才能按照化要求真正代表業(yè)主實(shí)施質(zhì)量監(jiān)控，有效地利用整個(gè)社會資源，從而提高對業(yè)主服務(wù)的質(zhì)量。

堅(jiān)持依約管理，規(guī)范運(yùn)作

物業(yè)管理的職責(zé)范圍在管轄區(qū)內(nèi)，但管轄區(qū)內(nèi)也并不止是物業(yè)管理一家的事，它還涉及城市規(guī)劃、園林、市容環(huán)衛(wèi)、電力、通信、公用、公安、市政、城管監(jiān)察等十幾個(gè)主管部門。因此，作為物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人按合同約定，通過服務(wù)來增強(qiáng)企業(yè)效益能力。

從具體的事務(wù)中解脫出來

物業(yè)管理基本的職能就是按合約、按分等定級的標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主（使用人）提供的服務(wù)。但提供的服務(wù)不是叫經(jīng)理人整天忙于具體事務(wù)中?？匆粋€(gè)職業(yè)經(jīng)理人合格不合格，不是看你是否忙，而是看你管理經(jīng)營決策與服務(wù)的效果，看你完成本職工作的業(yè)績。

構(gòu)架強(qiáng)有力的經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)

一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展前途，歸根結(jié)底取決于經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)的發(fā)展趨勢和方向。

鑒于上述原因，使經(jīng)理人具有較強(qiáng)的計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、溝通及控制能力，具備職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)具備的基本素質(zhì)。同時(shí)作為整個(gè)行業(yè)還嚴(yán)格職業(yè)經(jīng)理人業(yè)績評議考核制度，對一些品德不佳者，缺乏業(yè)績或管理不力者，應(yīng)淘汰出局，以確保經(jīng)理人隊(duì)伍的水準(zhǔn)。
物業(yè)職業(yè)經(jīng)理人須資本化

中國的物業(yè)管理要走向世界，就實(shí)行與國際接軌的CEO治理結(jié)構(gòu)模式的現(xiàn)代企業(yè)制度。物業(yè)管理的股權(quán)結(jié)構(gòu)雖然比較分散，但職業(yè)經(jīng)理人一旦持有自己的股份或資本，就有了充分發(fā)展的空間。到那時(shí)，物業(yè)管理這個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)就一定會更加顯示出它的蓬勃生機(jī)。

三、招生對象：

物業(yè)管理企業(yè)正、副經(jīng)理，房屋管理所正、副所長，房地產(chǎn)開發(fā)公司、寫字樓、商廈、酒店、別墅、度假

村、娛樂場所的物業(yè)正、副經(jīng)理，大中型企事業(yè)單位房屋管理負(fù)責(zé)人，各大軍區(qū)房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)人，物

業(yè)管理企業(yè)總經(jīng)濟(jì)師、總會計(jì)師、總工程師、總經(jīng)理助理，以及有志于從事物業(yè)管理相關(guān)工作的人員。

培訓(xùn)內(nèi)容

以《物業(yè)管理基本制度與政策試卷》、《物業(yè)管理法規(guī)》和《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》三門課為，其

中又分物業(yè)管理基礎(chǔ)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)基本知識、住宅小區(qū)的物業(yè)管理知識、寫字樓的物業(yè)管理知識、商業(yè)

場所的物業(yè)管理知識、工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理知識、其他類型物業(yè)管理知識、相關(guān)法律法規(guī)知識等基礎(chǔ)課程。



四、證書使用說明：

1.《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》是建設(shè)部物業(yè)管理從業(yè)的認(rèn)證證書，終生有效，。

2.為物業(yè)管理從業(yè)人員上崗資格證明，限于持證者在崗期間使用。

3.本證書由全國城建培訓(xùn)中心統(tǒng)一印制，頒發(fā)。

4.持證者在崗期間接受繼續(xù)教育，由培訓(xùn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織實(shí)施并做好記錄。

5.本證書應(yīng)妥善保管，不得涂改、偽造。

證書應(yīng)用范圍：所有從事物業(yè)工作人員。

五、需提供材料：

1、本人身份證電子照片 一寸彩色免冠電子版照片

2、出證一個(gè)月左右，以交資料報(bào)名日期為準(zhǔn)

3、查詢網(wǎng)址：全國城建培訓(xùn)中心

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