中央空調(diào)水系統(tǒng)分為冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)，其中冷卻水系統(tǒng)主要依靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中濺入無(wú)數(shù)小水滴或在填料表面成膜流動(dòng)，與空氣充分接觸，將空氣中的大量灰塵、微生物、可溶性鹽和腐蝕性氣體帶入冷卻水，增加水中的雜質(zhì)濃度;此外，由于水的不斷蒸發(fā)、泄漏和散射，水的雜質(zhì)濃度也隨之增加，這將給中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行帶來(lái)很大的危害。
堵塞和腐蝕現(xiàn)象，而冷凍水系統(tǒng)腐蝕性強(qiáng)，容易造成盤管堵塞和機(jī)組及管道附件腐蝕，影響系統(tǒng)正常運(yùn)行。目前廠家的售后服務(wù)一般以機(jī)械故障維修為主，不包括清洗、維修、水處理，導(dǎo)致大量設(shè)備帶規(guī)模運(yùn)行。雖然有一些清洗公司涉足這個(gè)行業(yè)，但是清洗方式還是停留在無(wú)機(jī)酸清洗階段。這種方法對(duì)人體有毒，污染環(huán)境，對(duì)賤金屬有很強(qiáng)的腐蝕性，往往會(huì)導(dǎo)致凝汽器銅管腐蝕穿孔、機(jī)組報(bào)廢等嚴(yán)重后果。因此，實(shí)時(shí)清洗和維護(hù)中央空調(diào)水系統(tǒng)非常重要。
1.空調(diào)運(yùn)行前，清洗其水系統(tǒng)，清除安裝過(guò)程中的焊渣和油污。值得注意的是，清洗冷媒水系統(tǒng)主管道時(shí)，應(yīng)關(guān)閉冷源機(jī)組蒸發(fā)器、空氣柜、風(fēng)機(jī)盤管的進(jìn)水閥門，開啟旁通閥，使污水通過(guò)旁通閥排出管道。蒸發(fā)器、機(jī)罩和風(fēng)機(jī)盤管應(yīng)單清洗。
2.運(yùn)行中，每隔1-2周監(jiān)測(cè)一次水質(zhì)，調(diào)節(jié)PH值在規(guī)定范圍內(nèi)(6~8)，冷卻水濃度比控制在2.5~3.5左右，系統(tǒng)應(yīng)及時(shí)排水補(bǔ)充。
3.進(jìn)行合理的水處理。根據(jù)水質(zhì)情況，及時(shí)添加緩蝕阻垢劑、分散劑和殺菌除藻劑，減少腐蝕，防止結(jié)垢和藻類細(xì)菌繁殖。鉻酸鋅和多磷酸鋅通常用作緩蝕劑。聚磷酸鹽和聚丙烯酸用作阻垢劑;氯或次氯酸鹽可用作殺菌劑和除藻劑。
4.定期清理循環(huán)回路過(guò)濾器和除污器中的沉淀物和雜物。
5.停機(jī)后，所有冷卻水應(yīng)排出。對(duì)于冷凍水，如果水質(zhì)符合要求，可以不排放。但是，如果在冬季關(guān)閉，系統(tǒng)中的所有水都應(yīng)排出，以防止管道凍裂。排水后，清潔除污器和濾網(wǎng)。
另一項(xiàng)研究表明，將冷卻塔進(jìn)出口溫度降至20 ~ 30℃，并將冷卻水系統(tǒng)中的冷卻水流量控制在1.8 ~ 2.5 m/s范圍內(nèi)，可以控制真菌的生長(zhǎng)速度，水中的鈣鎂離子不易結(jié)塊，是避免中央空調(diào)水系統(tǒng)清洗和維護(hù)的關(guān)鍵途徑之一。

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