不同樹種的經(jīng)濟價值差異顯著，主要取決于果實的市場價格、產(chǎn)量穩(wěn)定性及產(chǎn)業(yè)鏈成熟度： 值樹種：櫻桃（尤其是車?yán)遄樱?、藍(lán)莓、獼猴桃、葡萄（釀酒 / 鮮食）、稀有果樹（如冬棗、軟籽石榴）等，果實單（通常 10-50 元 / 斤），樹體價值基數(shù)大。 中價值樹種：蘋果、梨、柑橘（如沃柑、砂糖橘）、桃等，市場需求穩(wěn)定，單價 3-10 元 / 斤，樹體價值適中。 值樹種：普通柿子、山楂、核桃（非品種）等，果實單價低（1-3 元 / 斤）或加工附加值低，樹體價值較低。
特殊情況的價值考量 稀有 / 特色品種：如古梨樹、瀕危果樹品種，除產(chǎn)果價值外，還需考慮 “種質(zhì)資源價值”“觀賞價值”，評估時可疊加文化、科研價值。 受災(zāi)果樹：如遭遇凍害、病蟲害的果樹，需評估恢復(fù)可能性（若 1-2 年可恢復(fù)產(chǎn)量，價值扣減短期損失；若無法恢復(fù)，價值可能僅為清理成本）。 成片果園評估：需考慮規(guī)模效應(yīng)（如連片管理成本更低、議價能力更強），同時扣除部分果樹的 “無效株”（如病弱樹）價值。
環(huán)境直接影響果樹的生長狀態(tài)、產(chǎn)量穩(wěn)定性和壽命，是 “隱性價值” 的關(guān)鍵： 自然條件：土壤（肥沃度、pH 值，如柑橘喜微酸性土壤，葡萄忌黏土）、氣候（積溫、降水、光照，如熱帶果樹在溫帶地區(qū)需設(shè)施保護，會增加成本）、水源（是否便捷灌溉，干旱地區(qū)無灌溉條件的果樹價值顯著降低）。 災(zāi)害風(fēng)險：是否位于病蟲害高發(fā)區(qū)（如黃龍病對柑橘的毀滅性影響）、自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)（如臺風(fēng)區(qū)的香蕉樹、凍害區(qū)的桃樹），需扣減 “風(fēng)險溢價”（如每年因災(zāi)害導(dǎo)致的減產(chǎn)概率 × 損失金額）。
果樹的核心價值是 “產(chǎn)果能力”，產(chǎn)量與品質(zhì)直接決定收益水平： 歷史產(chǎn)量穩(wěn)定性：評估需參考近 3-5 年的實際產(chǎn)量記錄（避一年份的極端天氣影響），計算平均年產(chǎn)量。例如，一棵盛產(chǎn)期蘋果樹年均產(chǎn)果 50kg，與年均 30kg 的同品種樹，價值差異可達(dá) 40% 以上。 果實品質(zhì)與市場價格：品質(zhì)（如糖度、著色度、果型、有無病蟲害）直接影響果實單價。例如，同一果園的紅富士蘋果，果（80mm 以上、無瑕疵）單價可能是三級果的 2-3 倍，對應(yīng)的果樹價值也成比例差異。需結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?、收購渠道（如商超直供、批發(fā)市場、電商）確定合理的 “平均售價”。
不同樹種、品種的經(jīng)濟價值差異顯著，是評估的基礎(chǔ)前提： 樹種經(jīng)濟屬性：樹種的自然生長周期（如桃樹 2-3 年結(jié)果，核桃 5-8 年進入盛產(chǎn)期）、經(jīng)濟壽命（如葡萄盛產(chǎn)期 15-20 年，柑橘 30-50 年）、抗逆性（如是否耐干旱、病蟲害）直接影響產(chǎn)果穩(wěn)定性和收益周期。 品種市場適配性：品種是否符合市場需求（如口感、外觀、耐儲運性），是否為 / 品種（如陽光玫瑰葡萄、沃柑、車?yán)遄訖烟遥瑫@著影響果實的市場價格。例如，同一樹齡的普通桃與油蟠桃樹，因果實單價差異，價值可能相差 2-5 倍。
需要注意的問題 1、果樹評估需要現(xiàn)場清點數(shù)量和考察，因此要順利完成，應(yīng)有作為果樹的業(yè)主或其委托代理人在場，并對清點數(shù)量和考察結(jié)果簽字。為了防止果樹清理出現(xiàn)爭議,可采取攝影、錄像等措施，必要時應(yīng)提醒當(dāng)事人進行公證。 2、果樹的評估價值有的時間性，特別是在投入費用。市場銷售價格變化較快的時期，當(dāng)補償費不能及時撥付給業(yè)主時，評估價值應(yīng)該適當(dāng)進行調(diào)整， 3、業(yè)主為建果園投入的其他配套費用，如看護房、水井、地下水管及圍墻等，應(yīng)另行計算評估價值 在評估報告中應(yīng)聲明評估價值不含土地價值。
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