威海企業(yè)股東權益評估,企業(yè)股權轉讓評估,企業(yè)總資產評估
股權轉讓評估有哪些方法
一、收益法 通過將被評估企業(yè)預期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價值的評估思路。收益法可分為現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和收益資本化法。現(xiàn)金流量折現(xiàn)法通過估算被評估企業(yè)將來的預期現(xiàn)金流量，并以一定的折現(xiàn)率將企業(yè)未來預期現(xiàn)金流量折算為現(xiàn)值，從而計算出企業(yè)的價值。收益資本化法是將企業(yè)未來預期的具有代表性的相對穩(wěn)定的收益，以資本化率轉換為企業(yè)價值的一種計算方法。此方法運用的前提條件是企業(yè)經營進入穩(wěn)定時期，收益達到穩(wěn)定水平，或其增長率基本固定。
二、市場法 將評估對象與可比上市公司、在市場上已有可比交易案例的企業(yè)、股東權益、證券等資產進行比較以確定評估價值的思路。市場法中常用的方法是上市公司比較法和交易案例比較法。上市公司比較法是通過對資本市場上與被評估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的上市公司的經營和財務數(shù)據(jù)進行分析，計算適當?shù)膬r值比例或經濟指標，在與被評估企業(yè)比較分析的基礎上，得出評估對象價值的方法。交易案例比較法是指通過分析與各被評估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的公司買賣、收購及合并案例，獲得并分析這些交易案例的數(shù)據(jù)資料，計算適當?shù)膬r值比率或經濟指標，在與被評估企業(yè)比較分析的基礎上，得出評估對象價值的方。
三、成本法 也稱資產基礎法，是在合理評估企業(yè)各項資產價值和負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估思路。具體來講，成本法就是將企業(yè)的不動產、機器設備、流動資產、無形資產及其他資產采用具體的評估技術方法分別進行評估，然后將各類資產的評估結果相加，得到評估值。采用成本法評估整體企業(yè)價值，應明確企業(yè)資產評估的范圍，此外，還應明確企業(yè)整體資產的內涵，是企業(yè)總資產價值還是凈資產價值。如要評估凈資產價值，還需對負債進行審核評估，用企業(yè)總資產的價值減去負債的價值得到企業(yè)凈資產的價值。
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