資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用又有哪些?
1、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見。
2、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。
3、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，是管理部門充答資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段。
4、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源。其不僅是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作的總結(jié)，也是國(guó)有資產(chǎn)管理部門驗(yàn)證、確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估過程和詳估結(jié)果的重要依據(jù)，同時(shí)還是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。對(duì)于拆遷人給我們的份評(píng)估報(bào)告，我們一定要清楚一點(diǎn)就是評(píng)估是你后簽訂補(bǔ)償協(xié)議的一個(gè)重要依據(jù)，不要把他看高了，也不要輕視了他，大家就把評(píng)估報(bào)告看作拆遷方的報(bào)價(jià)就可以。不要以為拆遷方會(huì)真的按照評(píng)估報(bào)告進(jìn)行補(bǔ)償，后怎么評(píng)估的就按照評(píng)估的進(jìn)行補(bǔ)償，實(shí)踐告訴我們通過爭(zhēng)取往往補(bǔ)償數(shù)額是會(huì)有變化的。

養(yǎng)雞場(chǎng)拆遷評(píng)估，養(yǎng)雞場(chǎng)損失評(píng)估，養(yǎng)雞場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)評(píng)估，根據(jù)拆遷政策相關(guān)規(guī)定凡是國(guó)有土地上房屋征收時(shí)所涉及的被拆遷戶所擁有的資產(chǎn)都應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償命。因環(huán)保問題或是工程項(xiàng)目等公益目的而征收拆遷養(yǎng)殖場(chǎng)的，對(duì)于經(jīng)營(yíng)證照的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)當(dāng)給予充分、合理的補(bǔ)償。

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估流程一般是怎樣進(jìn)行的?

對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行拆遷評(píng)估的流程和房屋拆遷評(píng)估流程基本是一致的，包括委托評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估前準(zhǔn)備、評(píng)估資料分析、進(jìn)行評(píng)估、編寫評(píng)估報(bào)告等。

1、具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門或委托單位的委托后開展具體評(píng)估工作。

2、房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等的資料。

3、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。

4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。

5、編寫相關(guān)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過程。

6、評(píng)估復(fù)核和審批。在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。

相關(guān)法律規(guī)定：

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》

1、第三條規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估(以下稱評(píng)估)成員應(yīng)當(dāng)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估、鑒定工作，并對(duì)出具的評(píng)估、鑒定意見負(fù)責(zé)。

任何單位和個(gè)人不得干預(yù)房屋征收評(píng)估、鑒定活動(dòng)。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

2、第六條規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書，并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。

房屋征收評(píng)估委托書應(yīng)當(dāng)載明委托人的名稱、委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象范圍、評(píng)估要求以及委托日期等內(nèi)容。

房屋征收評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)載明的事項(xiàng)有哪些?
1、委托人和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本情況;
2、負(fù)責(zé)本評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;
3、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估時(shí)點(diǎn)等評(píng)估基本事項(xiàng);
4、委托人應(yīng)提供的評(píng)估所需資料;
5、評(píng)估過程中雙方的權(quán)利和義務(wù);
6、評(píng)估費(fèi)用及收取方式;
7、評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間、方式;
8、違約責(zé)任;
9、解決爭(zhēng)議的方法;
10、其他需要載明的事項(xiàng)。
一般在房屋或者是建筑物拆遷、買賣等情況下，就會(huì)對(duì)房屋或者是建筑物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估只能由的評(píng)估機(jī)構(gòu)中的評(píng)估人員進(jìn)行，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告，但是如果委托進(jìn)行評(píng)估的行為人對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意的，不能進(jìn)行起訴，這不屬于法院的受理范圍。

對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償

建筑物、構(gòu)筑物包括禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房、化糞池、遮涼棚、水井等等。建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造并結(jié)合成新來評(píng)估，一些規(guī)模化養(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍建造較好，甚至建設(shè)有通風(fēng)、保暖等設(shè)施，這個(gè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估給予合理補(bǔ)償。

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  山西花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估政策盆景價(jià)值評(píng)估

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