以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估，是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員遵守相關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則及企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或相關(guān)會(huì)計(jì)核算、披露要求，根據(jù)委托對(duì)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的所涉及各類資產(chǎn)和負(fù)債的公允價(jià)值或特定價(jià)值進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的服務(wù)行為。
由上述定義可知，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估是為會(huì)計(jì)的計(jì)量、核算及披露提供意見的一種服務(wù)。根據(jù)編制報(bào)告的需求不同，評(píng)估對(duì)象也不同，但是這些評(píng)估對(duì)象通常來看是構(gòu)成財(cái)務(wù)報(bào)告信息所需要的資產(chǎn)、負(fù)債和或有負(fù)債，如資產(chǎn)減值測試的評(píng)估對(duì)象可能是具體的單項(xiàng)資產(chǎn)，也可能是資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合。投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估對(duì)象是在投資性房地產(chǎn)科目核算的房地產(chǎn)資產(chǎn)。金融工具公允價(jià)值評(píng)估涉及的評(píng)估對(duì)象包括基礎(chǔ)金融工具，如股票、債券等基礎(chǔ)資產(chǎn)；也包括金融衍生工具，如互換、掉期等衍生品。非同一主體控制下的企業(yè)合并行為，編制合并會(huì)計(jì)報(bào)表時(shí)，需要對(duì)被購買方的可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債等進(jìn)行公允價(jià)值評(píng)估，這時(shí)的評(píng)估對(duì)象是被購買方資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)的資產(chǎn)、負(fù)債，以及可以量化的表外無形資產(chǎn)和或有負(fù)債。

以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估相對(duì)于其他評(píng)估業(yè)務(wù)，具有以下特點(diǎn)：
(1)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估是為會(huì)計(jì)計(jì)量提供服務(wù)，會(huì)計(jì)計(jì)量模式、會(huì)計(jì)核算方法、會(huì)計(jì)披露要求影響評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型的確定及評(píng)估方法的選擇。評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)理解會(huì)計(jì)計(jì)量模式的概念，知曉企業(yè)合并、資產(chǎn)減值、投資性房地產(chǎn)、金融工具等會(huì)計(jì)核算方法，根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，合理確定評(píng)估對(duì)象，選擇與會(huì)計(jì)計(jì)量模式相符的價(jià)值類型和評(píng)估方法，更有效地服務(wù)于會(huì)計(jì)計(jì)量的特定要求。
(2)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)具有多樣性、復(fù)雜性。以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估涉及企業(yè)合并、資產(chǎn)減值、投資性房地產(chǎn)、金融工具等多項(xiàng)會(huì)計(jì)核算業(yè)務(wù)，每項(xiàng)會(huì)計(jì)核算業(yè)務(wù)不同，其所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、評(píng)估方法均有所不同。
(3)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估在采用傳統(tǒng)的三大評(píng)估方法的基礎(chǔ)上，具體使用的評(píng)估方法具有多樣性。根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)和應(yīng)用條件，可以采用收益法中的現(xiàn)金流量折現(xiàn)法、增量收益折現(xiàn)法、節(jié)省許可費(fèi)折現(xiàn)法、多期超額收益法等具體方法對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，也可以采用以現(xiàn)值為基礎(chǔ)的遠(yuǎn)期定價(jià)和互換模型、期權(quán)定價(jià)模型等對(duì)金融工具進(jìn)行評(píng)估。這些評(píng)估方法結(jié)合了以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估的需要，借鑒了國際上目前常用的評(píng)估方法。

用于企業(yè)評(píng)估的收益額可以有不同的口徑，如凈利潤、凈現(xiàn)金流量（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）、息前凈利潤、息前凈現(xiàn)金流量（企業(yè)自由現(xiàn)金流量）等。而折現(xiàn)率作為一種價(jià)值比率，要注意其計(jì)算口徑。有些折現(xiàn)率是從股權(quán)率的角度考慮，有些折現(xiàn)率既考慮了股權(quán)投資的回報(bào)率同時(shí)又考慮了債權(quán)投資的回報(bào)率。凈利潤、凈現(xiàn)金流量（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）是股權(quán)收益形式，因此只能用股權(quán)率作為折現(xiàn)率。而息前凈利潤、息前凈現(xiàn)金流量或企業(yè)自由現(xiàn)金流量等是股權(quán)與債權(quán)收益的綜合形式，因此，只能運(yùn)用股權(quán)與債權(quán)綜合率，即只能運(yùn)用通過加權(quán)平均資本成本模型獲得的折現(xiàn)率。評(píng)估人員在運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，注意收益額與計(jì)算折現(xiàn)率所使用的收益額之間口徑上的匹配和協(xié)調(diào)，以評(píng)估結(jié)果合理且有意義。

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