中新網(wǎng)重慶新聞6月5日電 在中國(guó)房地產(chǎn)與商業(yè)領(lǐng)域，諶俊宇這個(gè)名字絕不陌生。

　　作為金科股份前總裁，他不僅團(tuán)隊(duì)共同奠定了金科產(chǎn)品的創(chuàng)新基礎(chǔ)，還開(kāi)啟了金科的全國(guó)戰(zhàn)略。這一大步，諶俊宇從2002年開(kāi)始只用了七年。

　　作為紅星地產(chǎn)、紅星商業(yè)聯(lián)合創(chuàng)始人，他規(guī)劃推動(dòng)了紅星地產(chǎn)與紅星商業(yè)的全國(guó)布局。紅星商業(yè)從創(chuàng)立到成為全國(guó)第二，甚至雙街雙mall開(kāi)發(fā)模式，諶俊宇用了四年時(shí)間。

　　由住宅開(kāi)發(fā)，跨越到城市綜合體開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，似乎已難，諶俊宇卻悄悄邁出了自己的第三步，在中國(guó)商業(yè)步行街這片人人眼中的紅海，銷售型商業(yè)步行街新模式。從新科學(xué)儀器共享在此中扮演者不可或缺的角色，，其儼然成為當(dāng)之無(wú)愧的引擎拉力與強(qiáng)大后盾。儀器設(shè)備采購(gòu)是其中的一個(gè)重要組成部分。德國(guó)新帕泰克同樣不甘落后。檢測(cè)行業(yè)作為社會(huì)發(fā)展催生的新興服務(wù)業(yè)。截至2016年，我國(guó)眼科合計(jì)達(dá)537家，同比增長(zhǎng)18.0%。模式個(gè)項(xiàng)目、中國(guó)重慶金開(kāi)玫瑰天街開(kāi)業(yè)，諶俊宇用了不到兩年，已將成功案例由重慶鋪到了諸多城市。

　　2019年4月10日，在廣州舉行的第十四屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)節(jié)上，諶俊宇接受了我們的專訪，深度剖析中國(guó)商業(yè)步行街的痛點(diǎn)與藍(lán)海。

隨著綠色化學(xué)的興起，微波技術(shù)在綠色化學(xué)中的應(yīng)用越來(lái)越廣泛，也越來(lái)越受到人們的青睞，行業(yè)前景被業(yè)內(nèi)人士看好。在《戰(zhàn)狼2》的啟示之下，國(guó)產(chǎn)儀器儀表廠商以“工匠精神”打造出國(guó)產(chǎn)儀器儀表設(shè)備的良心之作，才是本土企業(yè)制勝的法寶。另一家名為惠普企業(yè)（Hewlett-Packard Enterprise），主營(yíng)企業(yè)硬件和服務(wù)業(yè)務(wù)。來(lái)源：科技日?qǐng)?bào) 本文由入駐OFweek公眾平臺(tái)的作者撰寫，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表OFweek立場(chǎng)。

諶俊宇會(huì)場(chǎng)上講解銷售型步行街運(yùn)營(yíng)新模式

　　“過(guò)去，都說(shuō)一鋪養(yǎng)三代。現(xiàn)在，很多步行街成了三代養(yǎng)一鋪?！?br />

　　根源在哪里？中國(guó)房地產(chǎn)集中度越來(lái)越高，開(kāi)發(fā)節(jié)奏越來(lái)越快，步行街商鋪一旦出售，普遍遭遇經(jīng)營(yíng)無(wú)人管的困境。大企業(yè)要速度，不想管；小企業(yè)沒(méi)能力，想管也管不了。

　　如果這個(gè)困境能夠突破，每個(gè)城市有多少步行街？中國(guó)有多少城市？用諶俊宇的話說(shuō)，現(xiàn)在的困境有多大，藍(lán)海就有多寬闊。

　　潤(rùn)凱模式：

　　“潤(rùn)凱商業(yè)集團(tuán)切中的，是銷售型商業(yè)步行街?！敝R俊宇說(shuō)，“我們已經(jīng)有了較為成熟的模式，這個(gè)模式別人是復(fù)制不了的?！?br />

　　說(shuō)到潤(rùn)凱銷售型商業(yè)步行街模式的特性，諶俊宇顧盼之間，神采飛揚(yáng)。

　　按他的解釋，個(gè)特，源于潤(rùn)凱商業(yè)集團(tuán)“輕重并舉”的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，即重資產(chǎn)的持有與輕資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)相結(jié)合。目前，潤(rùn)凱商業(yè)集團(tuán)在重慶、成都、蘭州等地，所擁有資產(chǎn)規(guī)模已超過(guò)100億元。一條，已凌駕于單純運(yùn)營(yíng)輸出的商業(yè)管理公司之上。這是模式的底氣。

　　第二個(gè)特，則是對(duì)“產(chǎn)權(quán)分散”與“統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)”的調(diào)和機(jī)制?！斑@就是潤(rùn)凱團(tuán)隊(duì)的核心能力之一?！敝R俊宇笑著說(shuō)，“這個(gè)機(jī)制衍生了潤(rùn)凱商業(yè)118條精細(xì)化管理準(zhǔn)則。準(zhǔn)則的骨架，即是五個(gè)統(tǒng)一：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一銷售、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一物管

當(dāng)天，浙江省機(jī)電行業(yè)協(xié)會(huì)還舉行了揭牌儀式。如何有效的控制惡性竄貨。作為全球市場(chǎng)和技術(shù)的者，ABB為電力、工業(yè)和商業(yè)客戶提供技術(shù)和解決方案，是構(gòu)建更堅(jiān)強(qiáng)、更智能、更綠色電網(wǎng)的伙伴之選。而科學(xué)家提出的新，無(wú)需使用樣品就可對(duì)固體材料進(jìn)行普遍分析。前不久，四川省在食品宣傳周暨食品“我承諾、我負(fù)責(zé)”活開(kāi)展食品衛(wèi)生檢測(cè)。

潤(rùn)凱·蘭州·金城中心榮獲“年度備具投資價(jià)值商業(yè)項(xiàng)目”獎(jiǎng)

　　其實(shí)，還有一個(gè)特的優(yōu)勢(shì)諶俊宇并未多說(shuō)。潤(rùn)凱商業(yè)集團(tuán)銷售型商業(yè)步行街新模式，并擁有中國(guó)重慶金開(kāi)玫瑰天街、綦江項(xiàng)目等諸多成功案例，已經(jīng)引起了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的廣泛關(guān)注，市場(chǎng)者的品牌效應(yīng)已初步聚集。

　　潤(rùn)凱雄心：3—5年，100條步行街

　　按常規(guī)，新市場(chǎng)的開(kāi)拓者大都戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢、如履薄冰，諶俊宇推進(jìn)售型商業(yè)步行街新模式卻輕松至極。對(duì)此，諶俊宇歸結(jié)為一個(gè)角色與兩次跨越。

　　諶俊宇在進(jìn)入金科之前，曾任職某央企設(shè)計(jì)院，十多年潛心中國(guó)經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)與房地產(chǎn)行業(yè)研究。無(wú)論是從金科卸任的哈佛訪問(wèn)學(xué)者，還是如今的大學(xué)特聘教授，諶俊宇從未淡去自己學(xué)者的角色。這一角色，對(duì)如今潤(rùn)凱商業(yè)集團(tuán)所進(jìn)入城市的研究，對(duì)潤(rùn)凱項(xiàng)目商業(yè)邏輯的判斷，都奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　兩次跨越，則是從住宅開(kāi)發(fā)，跨越到城市綜合體開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。兩次跨越、兩段人生，得道者多助?！皾?rùn)凱商業(yè)集團(tuán)從一創(chuàng)立，就擁有眾多的戰(zhàn)略合作伙伴，包括品牌房地產(chǎn)企業(yè)，也包括數(shù)量更龐大的商業(yè)品牌?！?br />

　再加之由于手性分子對(duì)映異構(gòu)體同一性和差的存在，讓手性分子對(duì)映異構(gòu)體的研究更具有價(jià)值，同時(shí)也讓難度變大。這家總部位于達(dá)拉斯的芯片制造商專注于技術(shù)艱深但利潤(rùn)豐厚的模擬半導(dǎo)體領(lǐng)域，新聞一般都局限在投資者現(xiàn)金回報(bào)和資本戰(zhàn)略等方面。除備注了“可報(bào)進(jìn)口”外，其他設(shè)備不接受原裝進(jìn)口產(chǎn)品投標(biāo)(包含港澳臺(tái))。海洋設(shè)施，已有獲刑的先例。其中，超市銷售的三只松鼠開(kāi)心果赫然在列，其超標(biāo)指數(shù)高達(dá)1.8倍。　不過(guò)，諶俊宇并不滿足——即便目前戰(zhàn)略合作商業(yè)品牌已超過(guò)600個(gè)，他依然想要更多、更深?！皩?duì)于商業(yè)品牌，我們重視引入，更重視投入。在潤(rùn)凱的商業(yè)步行街，我們希望有既有戰(zhàn)略聯(lián)盟的品牌，也有控股、參股的品牌?！?br />

　　為什么花錢干這事？“我們新模式，是努力搭建一個(gè)大平臺(tái)，給消費(fèi)者‘吉祥歡樂(lè)家’，讓開(kāi)發(fā)企業(yè)盈利，讓投資者有穩(wěn)定持續(xù)回報(bào)，讓商業(yè)品牌一起成長(zhǎng)。我們期望，在未來(lái)3—年，將大平臺(tái)的規(guī)模做到100條步行街！

以前是德科技比較專注物理層，以射頻為主。在產(chǎn)品銷售渠道方面，也時(shí)刻跟緊潮流，走“線上+線下”銷售，擴(kuò)寬客戶群體。功能，科學(xué)環(huán)保，使用是否特別復(fù)雜呢。與此同時(shí)，隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”被逐漸引入公眾的視野，各領(lǐng)域針對(duì)這一概念積極做出創(chuàng)新。但這個(gè)的設(shè)計(jì)方案初遭遇的幾乎都是質(zhì)疑：“建立一個(gè)這樣的檢測(cè)平臺(tái)，在地震局尤其是地體學(xué)科還是，技術(shù)難度及工程難度非常大。