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桂林造價師考點講解造價工程師報考培訓

更新時間:2024-03-22 信息編號:7f35e1v4ge8880
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服務項目
造價工程師培訓
面向地區(qū)
全國

預算中的定價、指導價和定額價的區(qū)別是什么?
預算定額中的預算價是指預算定額子目項中,包含在材料費里面的材料價格,指導價一般是指市場價格,通常由造價管理部門根據建材市場的實際價格統(tǒng)計發(fā)布。預算價在直接費取費的項目里是參加取費的。而指導價一般只是用來計算材差的,不可以參加取費。 而定價,一般是指甲乙雙方共同商定的一個價格,作為工程結算的材料價格,這種情況往往是由于甲方產品的品牌時出現。

工程造價咨詢是指面向社會接受委托、承擔建設項目的全過程、動態(tài)的造價管理,包括可行性研究、投資估算、項目經濟評價、工程概算、預算、工程結算、工程竣工結算、工程招標標底、投標報價的編制和審核、

工程造價是指工程價格,即為建成一項工程,預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。顯然,工程造價的第二種含義是以商品經濟和市場經濟為前提。它以工程這種特定的商品形成作為交換對象,通過招投標、承發(fā)包或其他交易形成,在進行多次性預估的基礎上,終由市場形成的價格。通常是把工程造價的第二種含義認定為工程承發(fā)包價格。

控制職能
工程造價的控制職能表現在兩方面:一方面是它對投資的控制,即在投資的各個階段,根據對造價的多次性預算和評估,對造價進行全過程多層次的控制;另一方面,是對以承包商為代表的商品和勞務供應企業(yè)的成本控制。
由于建設工程預結算的編制是一項很繁瑣而又很細致地去對待的技術與經濟相結合的核算工作,不僅要求編審人員要具有一定的技術知識,包括建筑設計、施工技術等一系列系統(tǒng)建筑工程知識,而且還要有較高的預算業(yè)務素質。但是在實際工作中,不論水平好壞,總是難免會出現這樣或那樣的差錯。如定額換算不合理,由于新技術、新結構和新材料的不斷涌現,導致定額缺項或需要補充的項目與內容也不斷增多。然而因缺少調查和可靠的第資料,致使抉算定額或補充定額含有較多的不合理性;其次高估冒算現象在結算時較普遍,一些施工單位為了獲得較多收入,不是從改善經營管理、提高工程質量、創(chuàng)造社會信譽等方面入手,而是采用多計工程量、高套定額單價、巧立名目等手段人為的提高工程造價。另外由于工程造價構成項目多,且變動頻繁,使計算程序復雜,計算基礎不一等等均容易造成錯誤。
工程造價行業(yè)就業(yè)前景很好 ,工程造價是屬于土木建筑方面的,因為每個工程都會需要造價預算,就這個工作而言是的,所以對于造價這個行業(yè)來說也是十分可觀。比如在安裝,土建,市政等等方面,都需要用到造價知識,是關乎民生的事情,重要而且嚴謹。
工程造價方面的考試十分嚴格,工程造價考試通過率較低,所以工程造價方面的人才比較,市場需求量大,而市場卻供應不足。
主要課程
畫法幾何與工程制圖、工程制圖與CAD 、管理學原理、房屋建筑學、建筑材料、工程力學、工程結構、技術、工程項目管理、工程經濟學、建筑工程計價、土建工程計量、安裝工程施工技術、工程造價管理、建設工程合同管理、建筑工程質量控制、建筑工程造價管理、工程概論、工程成本會計學、工程招標與合同管理、工程造價案例分析、電工學、流體力學、建筑電氣與施工、安裝工程計價與計量、建筑給排水
需要具備工民建、土木工程、建筑經濟管理
工程造價
工程造價
、工程造價、建筑工程、預算等大專及以上學歷。一名合格的工程預算員需要了解一般的施工工序、施工方法、工程質量和安全標準;熟悉建筑識圖、建筑結構和房屋構造的基本知識,了解常用建筑材料、構配件、制品以及常用機械設備;熟悉各項定額、人工費、材料預算價格和機械臺班費的組成及取費標準的組成;熟悉工程量計算規(guī)則,掌握計算技巧;了解建筑經濟法規(guī),熟悉工程合同的各項條文,能參與招標、投標和合同談判;要有一定的電子計算機應用基礎知識,能用電子計算機來編制施工預算;能立完成項目的估、概、預、結算等工作。此外,還需要具有良好的溝通能力、協調能力以及工作執(zhí)行能力。
建筑工程預算的編制是一項艱苦細致的工作,它需要我們工作者有過硬的基本功,良好的職業(yè)道德,實事求是的作風,勤勤懇懇,任勞任怨的精神。在充分熟悉掌握定額的內涵、工作程序、子目包括的內容、建筑工程量計算規(guī)則及尺度的同時,深入建筑工程線,從頭做起(可行性研究、初步設計、施工圖設計、工程施工)收集資料、積累知識、著手編制。
加強信息管理
(1)信息管理應包括工程造價信息數據庫建立、工程造價軟件使用及咨詢企業(yè)管理系統(tǒng)的建設,利用計算機及網絡通信技術為工程造價全過程信息化管理服務。
(2)信息管理應貫穿建設工程項目的全過程,包括投資估算、設計概算、施工圖預算、合同價確定、工程計量與支付及竣工結(決)算,對所收集的工程造價信息資料應及時處理,并應用于工程造價的確定、審核及成本分析等環(huán)節(jié)。
(3)利用現代化的信息管理手段,自行建立或充分利用市場已有的有關工程造價信息資料和工程項目各階段積累的工程價格信息,建立并完善工程造價信息數據庫,主要包括政策法規(guī)、工程計價定額、市場價格、工程造價指標數據庫等。
(4)通過現場和非現場兩種渠道,建立可靠的信息來源途徑,隨時掌握工程計價在不同階段和不同時期的人工、材料、機械、設備等價格信息的變化,利用編碼體系,做好信息獲取、分析整理、信息利用、信息更新及信息淘汰。
(5)遵循統(tǒng)一化、標準化、網絡化的原則,在工程項目各階段有效地應用工程項目全過程工程造價軟件,主要包括基礎數據管理軟件,工程項目估算、概算、預(結)算編審軟件,招投標管理軟件,施工階段全過程工程造價控制軟件等。
項目管理目標
建設項目全過程投資控制是針對整個建設項目目標系統(tǒng)所實施的控制活動的一個重要組成部分。投資控制工作是一項貫穿于項目實施各個階段,由項目參與各方協同完成,涉及技術、經濟、組織和合同等方面內容的系統(tǒng)。它包括三個步驟:即確定目標標準、檢查實施狀態(tài)、糾正偏差。全過程控制分為三個階段:即事前控制、事中控制、事后控制。三個階段應以事前控制為主,即在項目投入階段就開始,這樣可以起到事半功倍的效果??刂频臓顟B(tài)是動態(tài)的,工程造價在整個施工過程中處于不確定狀態(tài),如設計變更、材料價格漲跌、工資標準、機械使用、費率等的變化必然會影響到造價的變動。只有竣工決算后才能終確定工程的實際造價。工程造價的有效控制,是以合理確定為基礎,有效控制為核心。工程造價的控制是貫穿于項目建設全過程的控制,就是在投資決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段和竣工結算階段,把建設工程造價控制在批準的造價限額以內,隨時糾正發(fā)生的偏差,以項目管理目標的實現,以求在各個建設項目中能合理使用人力、物力、財力,取得較好的投資效益和社會效益。
  ,要設置好各階段工程造價的控制目標,使其成為一個有機聯系的整體,各階段目標相互制約、相互補充,前者控制后者,后者補充前者,共同組成工程造價控制的目標系統(tǒng)。目標設置既要有性又要有實現的可能性,目標水平不能太低,也不可太高,要能激發(fā)執(zhí)行者的進取心和充分發(fā)揮其工作能力,否則工程造價控制將成為一紙空文。
  其次,在工程造價全過程控制中,。工程造價的控制是一個系統(tǒng)工程,涉及到方方面面。工程造價的控制要立足于事先控制,即主動控制,也就是說,工程造價控制,不僅要反映投資決策,反映設計、發(fā)包和施工,更要主動地編制投資決策,影響設計、發(fā)包和施工,主動地控制工程造價。。
1.1招標階段投資控制目標
工程量清單工程量偏差控制在±3%,無重大缺項漏項(缺漏項對造價的影響不超過1%)。
1.2施工階段的投資控制目標
根據批復的投資概算制定工程的投資控制目標值,分解各分項目投資控制目標,通過施工階段實施過程的審核,使各分項目的造價控制在目標值內。將合同履行情況及投資目標控制情況,定期向甲方相關部門提供造價控制動態(tài)分析報告。
1.3竣工結算階段投資控制目標
批復的初步設計概算建安投資額×批復的基本預備費費率為建安工程造價的高控制額。審定后的工程竣工結算不超過批復的初步設計概算建安工程投資額。
1.4竣工決算階段投資控制目標
批復的初步設計概算為工程投資的高控制額。經審核的工程竣工決算終確定的全部工程投資,不突破批復的初步設計概算總額。

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