拆遷評(píng)估怎么補(bǔ)償，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)條款如下：

　　第十七條

　　市、縣級(jí)人民作出的房屋征收決定，對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;

　　(三)因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　此外，市、縣級(jí)人民應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予相應(yīng)補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第十八條

　　征收個(gè)人住宅時(shí)，若被征收人符合住房保障條件，市、縣級(jí)人民應(yīng)提供住房保障。具體實(shí)施辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　第十九條

　　被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不得低于房屋征收決定公告之日同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。該價(jià)值由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按征收評(píng)估辦法確定。

　　若對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核;對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估申請(qǐng)鑒定。

　　養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償通常涵蓋以下方面：

　　1、建筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償

　　包括禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員宿舍、辦公用房等建筑物，以及化糞池、水井、管道等基礎(chǔ)設(shè)施。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，養(yǎng)殖戶也需了解自身資產(chǎn)價(jià)值。

　　2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

　　因拆遷關(guān)?；虬徇w導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)中斷，養(yǎng)殖戶投入的成本及預(yù)期收益可能受損，補(bǔ)償需結(jié)合經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)、停產(chǎn)時(shí)長(zhǎng)等因素評(píng)估。

　　3、存欄禽畜出清補(bǔ)償

　　針對(duì)未長(zhǎng)成禽畜的處理損失，若無未長(zhǎng)成禽畜則無此項(xiàng)。補(bǔ)償費(fèi)用一般根據(jù)禽畜種類、大小及市場(chǎng)價(jià)格確定。

　　4、搬遷補(bǔ)償

　　若拆遷后選擇異地重建養(yǎng)殖場(chǎng)，涉及員工工資社保成本損失及設(shè)備搬遷損耗，需對(duì)搬遷損失進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

　　在征地拆遷的統(tǒng)計(jì)分析中，需結(jié)合企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，兼顧全面性與深度，注重分析的廣度與細(xì)節(jié)，確保評(píng)估報(bào)告質(zhì)量。同時(shí)嚴(yán)格遵循“立、客觀、公正”原則，為用戶提供科學(xué)合理的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

　　拆遷評(píng)估的核心原則與方法

　　停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償在企業(yè)拆遷中占比重大，通常依據(jù)經(jīng)營(yíng)效益、營(yíng)業(yè)額、利潤(rùn)等指標(biāo)確定。評(píng)估需遵循預(yù)期收益原則——資產(chǎn)價(jià)值基于未來經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期，而非歷史成本或售價(jià)。

　　第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的作用在于以市場(chǎng)規(guī)律定價(jià)，避免拆遷方單方定價(jià)或被征收方盲目要價(jià)，確保補(bǔ)償依據(jù)客觀、透明，維護(hù)雙方合理權(quán)益。

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